Jakie dodatkowe koszty można ponieść przy zaciąganiu kredytu hipotecznego?
Jeśli myślimy, iż koszty kredytu hipotecznego, to tylko oprocentowanie, to niestety mylimy się. Kredyt hipoteczny to nie tylko kwota kredytu, wysokość oprocentowania, czy długość okresu spłaty. Z zaciągnięciem zobowiązania w banku wiąże się jeszcze mnóstwo innych dodatkowych kosztów. Zanim więc dokonamy wyboru właściwego kredytu, oszacujmy wszelkie koszty. Najpierw należy wziąć pod uwagę prowizję za przyznanie kredytu. Powinna ona kształtować się na poziomie 1-2 % wartości pożyczanej kwoty. Jeśli nie posiadamy wkładu własnego, a kredyt zaciągany jest na co najmniej 80 % wartości nieruchomości, to niestety trzeba liczyć się z tym, iż bank narzuci nam obowiązkowe ubezpieczenie na brakujący wkład własny. Ponadto bank może wymagać również innych, obowiązkowych ubezpieczeń. Może to być ubezpieczenie na życie albo tak zwane ubezpieczenie przejściowe - do momentu uzyskania wpisu hipoteki w księdze wieczystej. Kredytodawca może również nam narzucić opłatę za wycenę nieruchomości. Oczywiście wyceny może dokonać na własny koszt, ale po co, jeśli może za nią zapłacić klient. Przy kredytach w walutach obcych należy pamiętać o dodatkowym koszcie, jakim jest spread walutowy. Stanowi on różnicę pomiędzy kursem kupna i sprzedaży waluty w banku. Banki ponadto mogą żądać opłat innego rodzaju, dlatego też, zanim podejmiemy decyzję o kredycie, musimy się zapoznać z dokładnymi wymaganiami instytucji finansowych.
28.07.2010. 08:45